- Student
- 08/09/2026
Kamernood: “Ik besefte dat ik meer moest investeren”
Hoewel het aanbod studentenwoningen bij particuliere verhuurders fors is afgenomen, blijft het landelijke tekort stabiel op ongeveer twintigduizend woningen. De woningnood in Eindhoven zal de komende jaren onverminderd hoog blijven. Drie studenten vertellen over hun zoektocht naar een kamer in de stad.
Het tekort aan studentenwoningen wordt dit jaar geschat op 20.200, blijkt uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting. Dat is vergelijkbaar met vorig jaar, terwijl de verwachting was dat het kamertekort juist fors zou oplopen, omdat particuliere verhuurders hun woningen verkochten. Door nieuwe belastingregels is particuliere verhuur minder winstgevend geworden. Uit de monitor blijkt dat sinds 2024 ruim 32.000 studenten minder in een particuliere kamer wonen.
Toch nam het tekort vorig jaar af met 1.300 woonruimtes. Volgens de makers van de monitor, kenniscentrum Kences, komt dat door een demografische afname in het aantal Nederlandse studenten. Nederlandse studenten wonen bovendien minder vaak op zichzelf. In acht jaar tijd is het aandeel gedaald van 50 naar 43 procent. Ook neemt de totale instroom van internationale studenten iets af.
”Ik heb alles geprobeerd“
Het kamertekort maakt de zoektocht naar woonruimte voor veel studenten moeilijk. Ook voor studenten aan de TU/e blijft het een uitdaging om op tijd een woning te vinden.
Zo ook voor Karla Barrios, masterstudent Built Environment. Ze begon in augustus aan haar zoektocht naar een woning. “Ik heb alles geprobeerd: van Kamernet tot Funda. Ik heb zelfs voor een paar sites betaald, zodat ik meer opties heb.”
Desondanks slaagde de Guatemalteekse er niet in om op tijd een woning te vinden. “Uiteindelijk vond ik een hotel met studio-achtige kamers. Daar woon ik nu tijdelijk.” Barrios verlengde haar verblijf daar al meerdere keren, terwijl ze blijft zoeken naar structurele woonruimte.
Kences ziet graag dat meer woonruimtes op campuslocaties worden gerealiseerd. Het kenniscentrum pleit ook voor de afschaffing van de winstbelasting voor woningcorporaties. Met de financiële middelen die zo beschikbaar komen, kunnen zo’n 15 tot 25 duizend extra studentenwoningen gebouwd worden, schat het kenniscentrum in. Sinds de ondertekening van het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting in 2022 hebben sociale studentenhuisvesters bijna vijfduizend nieuwe studentenwoningen per jaar gebouwd.
Eindhoven
Volgens de monitor wonen in Eindhoven momenteel bijna veertienduizend studenten op zichzelf. Ze hebben een gemiddeld besteedbaar maandbudget van 1290 euro, net onder het landelijke gemiddelde van 1340 euro. Een meerderheid woont op kamers, waarvoor de studenten gemiddeld 515 euro per maand betalen.Studenten in Eindhoven zijn 42 procent van hun budget kwijt aan woonlasten, een procentpunt onder het landelijke gemiddelde.
“Zonder woonruimte kon ik niet gaan studeren”
De Tsjechische Nic Topolánek, eerstejaarsstudent Electrical Engineering, begon begin mei met actief zoeken naar woonruimte in Eindhoven. Hij reageerde op veel woningen, maar kreeg geen enkele reactie terug.
“Ik had een premiumaccount op een van de websites, maar uiteindelijk besefte ik dat ik niet kon gaan studeren wat ik graag wil, als ik op 1 september nog geen woonruimte had gevonden. Op dat moment besefte ik dat ik meer moest investeren.”
Hij besloot een aanhuurmakelaar in te huren. Dit kostte hem maar liefst twee keer zijn bedrag aan maandhuur, maar het leverde hem wel zijn huidige appartement op.
Bouwprojecten
In de monitor staan ook de bouwplannen vermeld voor studentenhuisvesting in de verschillende steden. Voor Eindhoven staan momenteel 230 studentenwoonruimtes gepland tot en met 2030.
Dat is opvallend, omdat de gemeente Eindhoven, woningbouworganisaties, Brainport Development en onderwijsinstellingen de ambitie hebben om 3410 studentenwoningen bij te bouwen tot en met 2028. De TU/e is ook hierbij aangesloten.
Universiteiten kunnen wettelijk gezien geen woonruimtes bouwen, maar mogen wel samenwerken met ontwikkelaars of grond beschikbaar stellen. Vorig jaar tekende de universiteit een intentieverklaring voor de bouw van 5400 sociale studentenwoningen in acht jaar tijd.
In de monitor worden alleen plannen meegenomen waarvan alle procedures zijn afgerond en waarvan de bouw op korte termijn kan beginnen. Eventuele intentieovereenkomsten of plannen die nog niet ‘hard genoeg’ zijn, neemt Kences niet mee. Wellicht ontbreken daarom bijvoorbeeld de bouwplannen in de Hondsheuvels (750 wooneenheden) in het rapport.
“Niet echt in een positie om kieskeurig te zijn “
Alan Kyjovský, ook uit Tsjechië, begon in mei met zoeken. Hij volgt momenteel zijn eerste jaar Mechinal Engineering aan de TU/e. Kyjovský reageerde op ongeveer zestig kamers, maar kreeg bij slechts één plek een bezichtiging aangeboden. “Begin augustus heb ik mij ingeschreven bij meerdere aanhuurmakelaars, om te kijken of zij mij verder konden helpen”, vertelt Kyjovský.
Via deze weg lukte het hem om op tijd een kamer te vinden. “Al had ik liever een eigen badkamer en keuken gehad, maar die kon ik helaas niet krijgen. Ik zit niet echt in een positie om kieskeurig te zijn en ben vooral gewoon blij dat ik hier in Eindhoven een plek heb.”
Discussie